想定利回りは3%台。それでもFunvestを選ぶ理由を考える

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ソーシャルレンディングや不動産クラウドファンディングの多くは、少しでも高い想定利回りを打ち出すことで投資家の関心を集めようとします。そんな中、Fintertech株式会社が運営するFunvest（ファンベスト）の想定利回りは3%台中心と、むしろ控えめな水準です。この記事では、あえて高利回りを前面に出さないFunvestが、なぜ選ばれているのかを考えていきます。

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運営会社の基本情報

※情報は2026年8月時点のものです。最新の案件・条件は公式サイトでご確認ください。

「利回りの低さ」の裏にあるもの

Funvestの想定利回りは3%台が中心で、過去には2%台のファンドもあった。これは、他の不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングと比較すると明らかに控えめな水準だ。ただし、この数字だけを見て「魅力が薄い」と判断するのは早計だと思う。

Funvestを運営するFintertechは、大和証券グループ本社とクレディセゾンという大手金融グループが株主に名を連ねる会社だ。利回りを高く見せるよりも、貸付先の審査を保守的に行い、元本の安全性を優先する運営方針が、この利回り水準に表れていると考えられる。「高いリターンを狙う」のではなく「大きく減らさないことを優先する」という、投資方針そのものの違いだと理解しておきたい。

実績と運用状況

2026年5月時点で、Funvestはこれまでに197件のファンドを組成し、うち162件がすでに運用を終了している。調査できた範囲では、元本割れや分配金の減少といった事例は確認されていない。ただし、これは過去の実績であり、将来のファンドについて同様の結果を保証するものではない点は他のサービスと同様に理解しておく必要がある。

正直に書いておきたいデメリット

こんな人に向いている

本記事は情報提供を目的としており、投資を勧誘・推奨するものではありません。ソーシャルレンディングへの投資はリスクを伴い、元本が保証されるものではありません。最新の案件・利回り・条件は公式サイトでご確認ください。