ファンドによって最低投資額が違います。プレファンを申し込む前に知っておきたいこと

※本記事は広告を含みます。

不動産クラウドファンディングの多くは、サービスごとに最低投資額が固定されています。株式会社プレサンスNEXTが運営するプレファンは少し事情が違います。あるファンドは1万円から申し込めるのに、別のファンドは50万円からだったりする。この「ファンドによって違う」という点を知らずに申し込もうとすると、思っていた金額感と違って戸惑うことになります。

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運営会社の基本情報

※情報は2026年10月時点のものです。最新の募集条件は公式サイトでご確認ください。

なぜ最低投資額がファンドによって違うのか

実際の募集履歴を見ると、過去のファンド（30号〜37号あたり）は1万円から申し込める設計だったのに対し、直近のファンド（38号・39号）は50万円からという設計になっている。おそらくファンドごとの物件規模・募集総額・口数設計の違いが、この最低投資額の差につながっていると考えられる。

いずれにせよ、「プレファン＝〇万円から」と一括りにできない点は申し込み前に押さえておきたい。気になるファンドが見つかったら、まず募集要項の最低投資額を確認する習慣をつけるとよい。

想定利回りと運用期間の傾向

募集中のファンドを見ると、想定利回りは年3.47%〜5.57%という水準で、運用期間は5〜6ヶ月程度の短期型が中心だ。二桁の利回りを狙う開発型サービスと比べると控えめだが、短期間で区切りがつく分、資金を次の判断に回しやすいという側面もある。

正直に書いておきたいリスク

• 抽選倍率が高くなりやすい。人気のファンドは応募が集中し、申し込んでも出資できないことがある
• 「元本割れ0件」は運営側の公表情報。過去運用総数と元本割れ件数が公式サイトで案内されているが、第三者による独立した検証ではない点は理解しておきたい
• 元本保証ではない。投資家保護の仕組みの詳細はファンドごとの資料で確認する必要があり、それでも損失が生じる可能性はある

こんな人に向いている

本記事は情報提供を目的としており、投資を勧誘・推奨するものではありません。不動産クラウドファンディングへの投資はリスクを伴い、元本が保証されるものではありません。最新のファンド情報・最低投資額・利回りは公式サイトでご確認ください。